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金科股份与中书控股在郑州中国文谷的合作,或许称得上李亚鹏在丽江失利后的新探索。上述楼盘销售人员告诉投中网,郑州中国文谷内的文创项目及泰迪城的运营方是中书控股,而房屋建设等则属于地产商金科股份的职责范畴。

《奇葩说6》的基调已经显现,沿袭了第五季的二分之一生存战的赛制,新老混战,黄执中、颜如晶、肖骁等选手与新选手们一起开杠,“杠”化身成一个实体分数,辩论胜败,收缴对手的杠数,杠越多对自身与团队越有利。现场的新选手感叹,这是“狮兔同笼”。 第五季24期节目中,从最开始的生存战到BBking争夺战,比辩手们一共经历了五个赛段,从个人开杠到争夺队长、车轮战淘汰,赛制上达到了《奇葩说》历来最残酷、最严苛,输出观点与辩论输赢已经同样重要,因为前者是辩手说话的意义,后者则是保障辩手说话的权利。根据目前节目透露出的赛制信息,《奇葩说6》赛制的特殊之处在于蔡康永、罗振宇、薛兆丰、李诞四位导师也均下场带队辩论。

2017年,李亚鹏开始了“中国文谷”的第一次尝试——郑州中国文谷。但投中网发现,随着“中国文谷”第二个项目赣州中国文谷的成功拿地,郑州中国文谷或难以在规定时间内完成施工并投入运营。

投中网尝试向河南中书置业核实上述情况,截至发稿,尚未获得回复。除了施工进度外,金科置业的一纸取消担保公告或许透露了河南中书置业此前4亿元借款的变数。作为间接第一大股东,金科股份不但曾答应为河南中书置业提供不超过14亿元的财务资助,而且还答应为其提供10亿元担保。

值得一提的是,其中一家公司“赣州泰迪冰雪商业管理有限公司”,从名字上看,与“中书系”此前在郑州布局的泰迪城颇为相似。郑州当地房产销售人员告诉告诉投中网,该地中国文谷内将建成的泰迪城项目将有五层,三、四层也为滑雪场。

《奇葩说6》之外,米未的“夏天”现在所有内容生产公司都在担心自己是否足够年轻化,“团队都是90后”似乎已经是一个必要配置。据了解,《奇葩说》目前的团队主力都是20多岁的年轻人,制片人30岁出头,导演都是90后、95后。想要深扎年轻市场的意念不言而喻,而反过来,这是一种警惕,团队在思考让《奇葩说》在综艺市场走得更长久的方法。 近三年的综艺市场,语言类综艺面临的是下坡路,新观点、思维能力、斗智交锋等仍是市场需要的,但是娱乐氛围下语言类综艺即便是挂上了吐槽、奇葩等友善有趣的标签,也依旧是一门需要耐心的节目,因为对部分观众而言,听人说话本身就是一件消耗性活动。 在各类语言类节目绵延几代之后,2018年《偶像练习生》《创造101》等偶像养成类综艺大行其道,即便国内偶像市场还不够成熟,生产出的偶像甚至无处安放,但是2019年依旧有《创造营》《青春有你》《以团之名》等节目前赴后继上线。这类节目的底气在于始终以粉丝经济占据着年轻市场的核心位置。

李亚鹏改变的还有他的另一个身份。投中网发现,李亚鹏已经拿到香港身份,且拥有三家香港公司。而其在内地的资本布局,与母亲和哥哥李亚炜紧密相关。近年来,李亚鹏活跃在地产及文娱领域的头衔皆为“中书控股董事长”,但以该公司为中心的“中书系”,则几乎都由母亲张萍持股,其中部分公司卷入官司,成为被执行人。

施宝成口中“不擅长的事情”,直指中书控股多年前的第一个地产项目——丽江雪山艺术小镇。在2015年举办的第七届地产中国论坛上,他在发言中反思了中书控股在丽江项目上的失误:“在过往的一年半的时间里面,我们用非常深刻的教训体会到一件事情,就是买过房子不等于能造房。”

“二刷之后,我觉得应该狠狠夸一下乐夏的后期画风和舞美,和奇葩说一样,米未真的是用了心的,国内没有团队比米未更适合接触这帮忒难搞的人了。”豆瓣上有评论写道。而《乐队的夏天》也让米未在综艺市场上有了新的筹码,《奇葩说6》的回归就显得更加从容。 粉丝们习惯把第五季之后的《奇葩说》称为“后奇葩时代”,这一方面是代表选手与节目赛制的迭代,一方面是希望新选手们能扛起大梁。《奇葩说6》开局已经取得了不错的成绩,它让人回忆起《奇葩说》最初给人的思维冲击与辩论乐趣,往后的节目随着新奇葩陆续冒出,节目或许有更多的可能,而对于米未而言,这或许是《奇葩说》为米未带来的又一个“夏天”。

今年夏天,比《奇葩说》更早进入公众视野并引起舆论热度的是《乐队的夏天》,集结痛仰、新裤子、海龟先生、旺福、刺猬、盘尼西林等31支乐队,邀请吴青峰、张亚东、高晓松等嘉宾,这档节目迅速在音乐圈层引起关注,并获得观众认可,豆瓣评分8.7分。对于普通观众而言,就像《奇葩说》让辩论圈与辩论艺术进入大众市场一样,《乐队的夏天》让常年出没在livehouse的小众乐队们进入综艺舞台,带着一种真诚。

丽江项目的失败让李亚鹏一度卷入诉讼,成为“被执行人”。彼时,李亚鹏、中书控股等原股东因帮助丽江项目公司发展欠下不少债务,无法支付这4000万。此后,双方围绕这笔到期债权开始漫长诉讼。

正如中书投资总经理施宝成曾在公开场合提及的那样,未来中书控股非常坚定地做中国文化产业资源整合运营商,不再碰触自己不擅长的事情。

投中网发现,在当时土地使用权挂牌出让公告对施工完成时间有着明确规定。根据规定:竞买人需在该地块上建设世界知名儿童文化主题IP综合体;需在土地成交后三年内项目全部建成并投入运营;该项目须先于住宅项目开工建设。

事实上,李亚鹏的资产状况相对复杂,其在内地公司的股权关系与其母亲及哥哥频繁交织。李亚鹏目前在内地目前的主要业务——文娱地产,皆依靠“中书控股”为主干向下发展。而中书控股的控制权就掌握在李亚鹏的妈妈张萍手中。

丽江失意,赣州拿地,港商李亚鹏9年创业梦

此次拍得4处地块的主体公司为“赣州中书资源置业有限公司”(下称“赣州中书”),多个交叉信息表明,该公司为李亚鹏及中书控股的相关公司。

2018年3月,该案终审判决,李亚鹏一方须支付该笔款项。但在之后的民事裁定中,北京市高级人民法院指令再审本案,且再审期间中止原判决的执行。投中网查询发现,目前中国执行信息公开网并无李亚鹏的被执行人身份。天眼查信息显示,李亚鹏持有的该丽江项目公司价值7279.35万元的股权,因此案被冻结至2022年9月9日。

第一期节目中肖骁、大王等老奇葩因出色表现,登上微博热搜TOP3的高点,而新奇葩们也因在节目中的表现引起大众注意,新老选手、节目IP效应,多方加持,《奇葩说6》流量收割路径正在逐步扩大。

除了中书控股,张萍担任法人的公司一共8家,担任股东的公司11家,掌握32家公司的实际控制权。这些由张萍实际掌控的公司中,25家为“中书系”公司,另外7家则涉足科技、文化传播、餐饮等行业。

担保额度的取消是否意味着平安银行为河南中书置业提供的4亿元借款出现变数?金科股份董秘办对此称“并不清楚”。投中网亦未能就此事获得河南中书置业的答复。

“世界知名儿童文化主题IP综合体”或指向郑州中国文谷内的泰迪城项目。按照拿地时的条件,河南中书置业须在2020年8月之前完成该项目的建设,并投入运营。投中网从多位郑州中国文谷内住宅项目销售人员处获悉,泰迪城项目目前正在建设,主体建筑“已经出地面”,但完工或将等到2020年底或2021年。

一边“焦虑”、一边“重生”:《奇葩说》六年的“疯狂游戏”

对此,赣州市国土空间用途管制处一相关工作人员告诉投中网,用地条件由该部门制定,但在拍卖前他们并不知道赣州中书会来拿地,公开拍卖对大家都公平。

而在该4处地块拍卖期间,外界就曾传出赣州中书“定向拿地”的质疑。比如,在相关拍卖条件中就明确提及:“宗地须引入已获得不少于五家世界著名国家级博物馆文创项目代理及运营授权的文创产业项目”。中书系恰好符合这一条件,其旗下的文创电商平台“艺莲公园”,目前已获得包括大英博物馆、故宫博物院在内的多家博物馆文创运营权。

李亚鹏与赣州的“缘分”可以追溯到2017年。彼时,李亚鹏曾前往赣州蓉江新区考察,并表示会将“书院中国公益计划”带到该市。同年,李亚鹏旗下公益基金“北京市书院中国文化发展基金会”曾为“江西赣州书院项目”募资60万元。投中网发现,2018年该基金会这一江西项目上支出为54万元,并成为当年基金会的最大一笔支出。

投中网发现,目前由李亚鹏母亲及哥哥掌控的公司中不少已经被标记为异常经营,在业公司也频繁被卷入官司,成为被执行人。例如由李亚鹏的哥哥李亚炜控制的“北京世纪春天影视文化传媒有限公司”。

目前,李亚鹏的赣州项目正在紧锣密鼓布局当中。投中网查询发现,“中书系”在赣州新增5家公司,注册时间在2019年4月至10月底期间,业务涵盖酒店、商业管理等。

实际上从第4季起,《奇葩说》的赛制就在逐渐复杂化,要求辩手在有限时间内进行观点输出、言语交锋,通过节目节奏与淘汰机制、压力氛围增加语言类节目的可看性与戏剧感。放在语言类节目整体下行、寻求突破的大环境下,赛制改变无可厚非。 但这并没有完全改变《奇葩说》的困境,豆瓣评分显示,《奇葩说》第四、五季评分为7.8与7.4分,放在鱼龙混杂的综艺市场内,这个评分已经进入口碑行列,但是相对于前三季的成绩,这是一个低谷。

投中网致电金科股份董秘办,对方回复称,目前提供给河南中书置业的这笔担保额度并未使用,公司此番取消是为了其他需要额度的公司提供担保。

文丨詹方歌编辑丨陈姿羊来源丨投中网零度工作室在赣州拿地之前,李亚鹏已在地产行业沉浮9年,涉足项目包括丽江雪山艺术小镇和郑州中国文谷。不过,投中网调查发现,在高调布局赣州背后,李亚鹏旗下这两处地产项目进展并不顺利:丽江雪山艺术小镇控制权早已拱手让人;而郑州中国文谷内的项目或无法实现拿地时“三年内建成”的要求。

2019年9月18日,有关部门对李亚炜发放了一份限制消费令,案件可追溯至一部由李亚鹏作为出品人的电视剧——《神医大道公前传》。2019年4月,围绕该剧投资、拍摄、版权问题产生的官司迎来终审判决,李亚炜及其作为法人的北京世纪春天、东阳万瑞达最终败诉,成为案件被执行人。股权变更信息透露,李亚鹏也曾是这家公司的投资人,但却在纠纷中的2016年9月撤股,只担任该公司高管职位。

天眼查信息显示,目前李亚鹏本人参股的公司仅有四家。其中,北京喜纳科技有限公司正为最高人民法院公示的失信公司;北京世纪春天影视策划有限公司、东阳世纪春天影视策划有限公司被列入企业经营异常名录;丽江雪山投资有限责任公司(即上述丽江项目公司)股权已被冻结。

除内地公司外,李亚鹏的资本布局已延伸至香港。投中网从公开渠道查询得知,李亚鹏本人已持香港身份,且拥有三家注册于香港的公司:中国书院酒店(香港)管理有限公司、中国书院地产有限公司、嫣然天使基金会有限公司,其中前两者为私人股份有限公司,后者则为担保有限公司。

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江西省土地使用权网上交易系统显示,赣州中书拍卖竞得的土地为赣州市蓉江新区的两宗商业用地和两宗商住用地,总面积为22万平方米。其中,商业用地8.9万平米,约占总面积40.4%;商住用地13.1万平方米,约占总面积59.6%。拍得土地的价格为7.8亿元,每平米价格约为3396.1元/平米,低于蓉江新城内近期另一笔商住及商用地块5379.4元/平米的成交价格。

投中网就与政府合作拿地一事,致电赣州中书(该公司联系方式与中书控股相同),对方回复称:“你打错了,我们这边没有这个事(郑州及赣州项目)。”

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